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第六屆“南粵杯”設(shè)計(jì)競(jìng)賽前三名作品簡(jiǎn)介

發(fā)布時(shí)間：2018-12-14來(lái)源：總工程師室作者：

結(jié)合當(dāng)前國(guó)家、省對(duì)創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、共享發(fā)展、宜居品質(zhì)、鄉(xiāng)村振興等熱點(diǎn)問(wèn)題的關(guān)注，總結(jié)過(guò)去“南粵杯”設(shè)計(jì)競(jìng)賽的經(jīng)驗(yàn)，2018年“南粵杯”設(shè)計(jì)競(jìng)賽以海珠區(qū)侖頭村為設(shè)計(jì)區(qū)域，組織開(kāi)展以“創(chuàng)意的更新”為主題的競(jìng)賽。
第六屆“南粵杯”設(shè)計(jì)競(jìng)賽前三名作品簡(jiǎn)介

        競(jìng)賽主題：創(chuàng)意的更新
        設(shè)計(jì)區(qū)域：海珠區(qū)侖頭村

        結(jié)合當(dāng)前國(guó)家、省對(duì)創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、共享發(fā)展、宜居品質(zhì)、鄉(xiāng)村振興等熱點(diǎn)問(wèn)題的關(guān)注，總結(jié)過(guò)去“南粵杯”設(shè)計(jì)競(jìng)賽的經(jīng)驗(yàn)，2018年“南粵杯”設(shè)計(jì)競(jìng)賽以海珠區(qū)侖頭村為設(shè)計(jì)區(qū)域，組織開(kāi)展以“創(chuàng)意的更新”為主題的競(jìng)賽。
        侖頭村始建于宋末元初，現(xiàn)為海珠區(qū)官洲街道的行政村,面積約103公頃。侖頭村位于海珠區(qū)東南部，珠江后航道北岸，沿江水岸線(xiàn)長(zhǎng)達(dá)2公里，與廣州國(guó)際生物島和大學(xué)城隔江相望。侖頭村現(xiàn)有戶(hù)籍人口6400人，登記的外來(lái)暫住人口5000多人，主要為在天河、琶洲等地上班的外來(lái)務(wù)工人員。由于房屋租金便宜和停車(chē)免費(fèi)，成為廣州最大的出租車(chē)司機(jī)租住地。侖頭村有200多年果樹(shù)種植歷史，主要種植荔枝、龍眼、楊桃等嶺南水果，并擁有布料廠(chǎng)、漁具廠(chǎng)、金屬制品廠(chǎng)等老舊廠(chǎng)房，村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較落后。與此同時(shí)，侖頭村位于海珠濕地和萬(wàn)畝果園保護(hù)范圍內(nèi)，仍保留較為完整的自然基底和景觀(guān)風(fēng)貌。
        因此，本次設(shè)計(jì)競(jìng)賽的重點(diǎn)在于：如何在遵循海珠濕地生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求下，通過(guò)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以緊鄰廣州國(guó)際生物島和大學(xué)城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，承接相關(guān)產(chǎn)業(yè)和人才配套需求，促進(jìn)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和人居環(huán)境的改善，以及打造珠江后航道和環(huán)島路的優(yōu)質(zhì)濱水景觀(guān)設(shè)計(jì)示范區(qū)。

侖頭村區(qū)域地圖

        前三名作品簡(jiǎn)介：

        第一名：面向青年創(chuàng)客的城中村長(zhǎng)租社區(qū)改造設(shè)計(jì)
        團(tuán)隊(duì)成員：步兵、楊宏韜、范紅蕾

        2017年7月廣州市提出了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的政策，2017年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議鼓勵(lì)在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)長(zhǎng)租公寓改造的重點(diǎn)不再只關(guān)注單體建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)，將逐漸擴(kuò)大到社區(qū)環(huán)境改造層面。因此，本次設(shè)計(jì)以“侖頭村”為研究對(duì)象，提出了“長(zhǎng)租社區(qū)”的概念。
        侖頭村作為廣州139個(gè)城中村中的一個(gè)，它究竟有什么特點(diǎn)和發(fā)展?jié)摿δ兀课覀兺ㄟ^(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、訪(fǎng)談、數(shù)據(jù)分析等方法發(fā)現(xiàn)，侖頭村位于廣州科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主軸科韻路附近，周邊生態(tài)環(huán)境良好。未來(lái)發(fā)展可依托“沿軸自生，環(huán)軸寄生”的互動(dòng)發(fā)展模式，積極打造面向青年創(chuàng)客的城中村長(zhǎng)租社區(qū)，作為一種“多元居住解決方案”積極融入創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)軸。

侖頭村創(chuàng)新軸線(xiàn)區(qū)位分析

        本次規(guī)劃以問(wèn)題為導(dǎo)向，針對(duì)侖頭村目前面臨的四個(gè)主要問(wèn)題：居住、安全、生態(tài)、收入入手，針對(duì)青年創(chuàng)客的空間需求，提出打造“宜居侖頭、安全侖頭、綠色侖頭、產(chǎn)業(yè)侖頭”的四大策略。

侖頭村租住人群空間需求分析


侖頭村長(zhǎng)租社區(qū)四大發(fā)展策略


城市設(shè)計(jì)總平面圖


城市設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰圖

        最后對(duì)城中村長(zhǎng)租體系進(jìn)行了歸納總結(jié)，并結(jié)合目前長(zhǎng)租公寓發(fā)展遇到的問(wèn)題和侖頭村現(xiàn)狀，對(duì)盈利可行性和運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行了初步探討。運(yùn)營(yíng)模式上提出了“企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、村集體所有、村民分紅”的策略，并結(jié)合村民收入現(xiàn)狀對(duì)改造后收入提升情況做了估算。

侖頭村長(zhǎng)租社區(qū)運(yùn)營(yíng)模式


侖頭村長(zhǎng)租社區(qū)盈利可行性分析


        第二名：水鄉(xiāng)侖頭·夢(mèng)想起點(diǎn)——社區(qū)微更新行動(dòng)規(guī)劃探索
        團(tuán)隊(duì)成員：盧文杰、程佳佳、方菲雅

        方案基于侖頭的區(qū)位、生態(tài)、低成本土地等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)對(duì)侖頭村改造模式、發(fā)展方向分析，結(jié)合城市發(fā)展要求、村民訴求、租客需求，綜合經(jīng)濟(jì)可行性，提出社區(qū)微更新行動(dòng)規(guī)劃的思路。通過(guò)“安居住、強(qiáng)服務(wù)、暢交通、優(yōu)游憩、引創(chuàng)新、傳歷史”的策略，將侖頭定位為村民的“理想居所、嶺南水鄉(xiāng)”、青年群體的“落腳城市”、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“夢(mèng)想起點(diǎn)”，形成可支付高品質(zhì)生活區(qū)、創(chuàng)意夢(mèng)想孵化園、運(yùn)動(dòng)休閑生態(tài)島、嶺南宜居水鄉(xiāng)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

        方案緊扣青年群體、創(chuàng)新人才及村民需求，形成宜居宜業(yè)宜創(chuàng)侖頭：①布局了可支付、高品質(zhì)的安居住房六種，滿(mǎn)足多樣化的居住需求；②提供、完善高效、多元復(fù)合的公共服務(wù)；③構(gòu)建對(duì)外便捷可達(dá)，內(nèi)部安全通暢、步行友好的綠色交通系統(tǒng)；④構(gòu)建休閑運(yùn)動(dòng)空間、第三空間體系，形成環(huán)村休閑活力帶；⑤引導(dǎo)創(chuàng)新要素聚集，觸發(fā)各類(lèi)人群交流、共享、創(chuàng)新；⑥利用“文脈景觀(guān)軸”串聯(lián)歷史遺跡，以“自組織更新單元”改造舊村，再現(xiàn)嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌。

整體鳥(niǎo)瞰圖

        方案將規(guī)劃目標(biāo)、策略細(xì)化為行動(dòng)計(jì)劃，引導(dǎo)政府、村集體、村民、租客及各方社會(huì)力量為侖頭的建設(shè)發(fā)展共同發(fā)力，形成多元主體共建共治共享共贏的示范社區(qū)，實(shí)現(xiàn)侖頭村的價(jià)值最大化。

行動(dòng)計(jì)劃

        第三名：鏈接·社會(huì)復(fù)愈——基于空間-社會(huì)關(guān)系的侖頭村適應(yīng)性空間更新
        團(tuán)隊(duì)成員：熊浩、何亮、陳澤航

        我們的目標(biāo)是鏈接人群，促進(jìn)社會(huì)復(fù)愈。通過(guò)人跟公共空間的鏈接，實(shí)現(xiàn)人與人之間的鏈接，促進(jìn)社會(huì)復(fù)愈。我們希望通過(guò)空間的手段，介入式改造，創(chuàng)造更多交流場(chǎng)所，鏈接社會(huì)人群，達(dá)到社會(huì)復(fù)愈的目的。
        首先分析了侖頭村的整體特征轉(zhuǎn)變，并通分析混居在侖頭村內(nèi)的原住民、官洲搬遷居民、資本型業(yè)主、工薪階層、出租車(chē)司機(jī)等人群的行為特征。根據(jù)各類(lèi)人群的活動(dòng)類(lèi)型與空間路徑，總結(jié)出消費(fèi)活動(dòng)空間具有空間分布比較集中，但業(yè)態(tài)不夠豐富，品質(zhì)不佳；交往活動(dòng)空間具有類(lèi)型比較單一，空間利用率不高、活動(dòng)需求無(wú)法滿(mǎn)足；文化活動(dòng)空間具有本地人為主，外地人鮮有融入，文化集會(huì)空間較少等特征。

群體分析：以原住民為例


        基于此，提出消費(fèi)活動(dòng)空間通過(guò)對(duì)建筑的改造及功能的植入，優(yōu)化業(yè)態(tài)類(lèi)型，將設(shè)施融入街道。選取侖頭村菜市場(chǎng)作為節(jié)點(diǎn)，希望打造多元復(fù)合型、適合各類(lèi)人群使用（中老年閑聚、青年互動(dòng)交流、兒童玩耍）的空間。

消費(fèi)空間更新策略

        交往空間通過(guò)未利用空間的梳理、已有空間的設(shè)施增加等，挖掘共同興趣，形成趣緣社群。選取侖頭公園作為節(jié)點(diǎn)，希望基于不同的興趣愛(ài)好，營(yíng)造多元性的主題活動(dòng)空間，增加各類(lèi)人群駐留時(shí)間與交往頻率，促進(jìn)互動(dòng)交流。

交往空間更新策略

        文化空間通過(guò)文化建筑修繕，周邊建筑適當(dāng)拆除等，增強(qiáng)文化活動(dòng)策劃，創(chuàng)造文化融合圈。選取后底崗公園及宗祠作為節(jié)點(diǎn)，希望以文化為觸媒，通過(guò)不同類(lèi)型的文化宣傳路徑，促進(jìn)侖頭文化認(rèn)同感，實(shí)現(xiàn)文化共融。

文化空間更新策略
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