為了深化落實(shí)《廣州城市建設(shè)總體戰(zhàn)略概念規(guī)劃綱要》、《廣州現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃綱要》，增強(qiáng)廣州物流產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效益，構(gòu)筑布局合理、功能完善、層次分明的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)廣州市物流產(chǎn)業(yè)良性、健康的發(fā)展，根據(jù)廣州市政府的要求以及廣州市2003年指令性城市規(guī)劃工作計(jì)劃，特開展此次規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

1. 規(guī)劃方法方面——類比借鑒了國內(nèi)外物流園區(qū)緣起、選址、分類、規(guī)模的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

規(guī)劃采用開放式的研究方法，廣泛參考和多角度類比研究借鑒國內(nèi)外園區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，包括園區(qū)的選址、分類、規(guī)模等實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合廣州市的實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

2. 規(guī)劃理念方面——物流規(guī)劃與空間規(guī)劃相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)園區(qū)概念向空間落實(shí)的轉(zhuǎn)化

本規(guī)劃涉及了各園區(qū)的位置選址、用地界線，用地布局等內(nèi)容，把《廣州市物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》提出的一些概念具體落實(shí)到用地空間，對(duì)物流項(xiàng)目進(jìn)園落地建設(shè)指導(dǎo)性較強(qiáng)。

3. 規(guī)劃技術(shù)方面——提出物流園區(qū)用地規(guī)模預(yù)測(cè)方法，物流用地的分類，為園區(qū)規(guī)模的確定以及用地標(biāo)準(zhǔn)的劃分提供科學(xué)、合理的依據(jù)

本規(guī)劃在參考前人眾多的研究成果基礎(chǔ)上，結(jié)合本次規(guī)劃實(shí)際，嘗試針對(duì)不同類型的物流園區(qū)提出了園區(qū)規(guī)模確定的方法，以及物流用地細(xì)化分類的方法。

4. 編制內(nèi)容方面——參照了國內(nèi)外物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)實(shí)踐，提出廣州市物流園區(qū)控制導(dǎo)則，為園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)控制以及經(jīng)營管理提供有效的指引

本規(guī)劃按照物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)物流園區(qū)的選址、用地規(guī)模及用地構(gòu)成、用地布局、道路交通規(guī)劃及建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制等內(nèi)容，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)的一般原則及要求。這是目前國內(nèi)針對(duì)物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)所編制的內(nèi)容較全面的控制導(dǎo)則。