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項(xiàng)目案例
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東莞市中心城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃(2016-2020 年)

項(xiàng)目地點(diǎn):
廣東省東莞中心城區(qū)
編制時(shí)間:
2017-02-14
委托單位:
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì):
|
獲獎(jiǎng)情況:

圖片展示

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

■ 項(xiàng)目概況

規(guī)劃是廣東省創(chuàng)建城鄉(xiāng)規(guī)劃管理體制改革對(duì)規(guī)劃傳導(dǎo)機(jī)制,動(dòng)態(tài)維護(hù),促進(jìn)規(guī)劃實(shí)施科學(xué)的創(chuàng)新探索,是落實(shí)東莞市強(qiáng)心育極,提高中心城區(qū)首位度的實(shí)施計(jì)劃。項(xiàng)目銜接發(fā)改部門國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃和國(guó)土部門土地利用規(guī)劃圖調(diào)整完善,落實(shí)總規(guī)戰(zhàn)略發(fā)展,細(xì)化空間管控要求,建立近期建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)和土地利用規(guī)劃,劃定近期重點(diǎn)建設(shè)空間,支撐城市近期建設(shè)。項(xiàng)目特色主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:

⒈協(xié)調(diào)多規(guī)矛盾,搭建以項(xiàng)目為核心的規(guī)劃協(xié)調(diào)平臺(tái)

規(guī)劃統(tǒng)籌發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、交通、商務(wù)、供電、水務(wù)、林業(yè)等市層面 9 部門以及中心城區(qū) 4 個(gè)街道的近期建設(shè)項(xiàng)目,搭建“項(xiàng)目+規(guī)劃”的數(shù)據(jù)平臺(tái)。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目與規(guī)劃的沖突檢測(cè),建立項(xiàng)目實(shí)施問(wèn)題庫(kù),分類分部門制定解決途徑,解決項(xiàng)目多規(guī)矛盾。

⒉注重過(guò)程規(guī)劃,“三規(guī)”聯(lián)動(dòng),保障項(xiàng)目落地

規(guī)劃在東莞市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃中期完善編制的窗口期。規(guī)劃以保障項(xiàng)目落地為核心原則,對(duì)于土規(guī)中期調(diào)整的項(xiàng)目,在滿足總規(guī)強(qiáng)制性要求前提下,調(diào)整城市規(guī)劃用地;對(duì)于其他部門提出的項(xiàng)目,引導(dǎo)土規(guī)調(diào)整,保障土地規(guī)模供給;對(duì)于突破總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容項(xiàng)目,建議調(diào)整項(xiàng)目紅線,保護(hù)城市生態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的底線。通過(guò)近期建設(shè)規(guī)劃,保障項(xiàng)目有效實(shí)施。

⒊強(qiáng)化存量引導(dǎo),科學(xué)合理制定管控底線和用地引導(dǎo)

東莞市中心城區(qū)是高度建成的城鄉(xiāng)空間,用地指標(biāo)緊張、生態(tài)底線屢遭威脅。規(guī)劃運(yùn)用企業(yè)數(shù)據(jù)、開源數(shù)據(jù)分析、三舊改造數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)分析以及兩規(guī)差異圖斑對(duì)比等技術(shù),精確識(shí)別近期可建設(shè)用地,劃定近期重點(diǎn)建設(shè)空間,為規(guī)劃實(shí)施過(guò)程預(yù)留彈性空間,引導(dǎo)存量的建設(shè),提高存量空間效率。
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